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練馬区上板橋駅徒歩約14分。1LDKメゾネット中心平成30年木造デザイナーズAP6％出ました。
2024年02月05日
こんにちは。
東京収益物件マーケットです。
練馬区上板橋駅徒歩約14分。1LDKメゾネット中心平成30年木造デザイナーズAP6％出ました。
買替特例使えます土地300㎡以上ある築浅のデザイナーズアパートメントの
ご紹介です。
特徴としましては、勿論デザイナーが設計した建物ですので、おしゃれでは
ありますが、
総戸数15戸あり、1戸当たりの専有面積は一番小さい区画で21.57㎡ですが、
その1戸以外の14戸は１LDKやメゾネットタイプの概ね30～45㎡の二人入居可能な
大き目の区画の建物となっている点です。
あとは価格3億1280万円（税込み）6％というプライスですが、交渉させて
いただき2億8890万円（税込み）6.5％の目線で交渉させていただきます。
売主さん一般法人です。（資産管理会社）
ご自身で建てられ保有されてきましたが、資産の入れ替えにて売却される
ことになりました。
練馬区錦デザイナーズAP
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所在 東京都練馬区錦1丁目
交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩約14分
メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩約17分
土地 約327.8㎡ 約99.16坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 東側公道幅員約4Mに接道しています。
地型 旗竿地です。
種類 共同住宅
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建て
延床 約525.44㎡
完成 平成30年4月
規模 １K～1LDK～メゾネット×15戸
家賃収入 1878万円（満室です）
売価 3億1280万円（税込み）→交渉します！
利回り 6％→交渉します！
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
場所は氷川台駅と上板橋駅の中間地、都立城北中央公園の近くに建っており
ます。
駅から距離がある分、間取りとデザインで勝負している感じです。
是非是非ご検討よろしくお願いします！