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JR中央線西荻窪駅徒歩7分。平成10年築旭化成施工鉄骨3階建て交差点角地1棟マンション3.8億円出ました。
2024年04月18日
本日は1件です。
売主さん一般法人です。売却理由はしばらく保有して建て替えようと思い
購入したけど、歳も歳（70代後半）なので、やはり売却します。
との事です。
場所はすっきりとした良い場所です。西荻窪と荻窪の中間地（西荻窪寄り）
に位置し、交差点の角地で両方の道路の幅員もそれぞれ7M以上ある公道です。
視野性も良く、1階のテナントはデイサービスが入居されています。
2階3階は１ＤＫ（洋室6帖＋ＤＫ6帖にバストイレ洗面台別の3点セパ脱衣場付）
が8戸という構成です。
2020年に外壁塗装等行っておりますので、外観等キレイな状態です。
又本物件の元々の所有者は三菱のグループ会社が建ててそのまま保有していた
物件です。
従いまして遵法性等問題ありません。（検査済み有）
境界も確定済みです。
土地は約71坪（測量の結果）、容積は200％の住宅専用地域です。
年間賃料約1700万円。売価3.8億円（税込み）。利回り4.4％という
利回りになりますがご検討いただければと思います。
本物件から西荻窪駅までまっすぐ1本道徒歩7分でいけます。
その道沿いは大小さまざまなお店が並んでおり、商店街風の雰囲気ありながら
整然とした通りです。（まいばすけっともあります。）
是非是非ご検討よろしくお願いします。
ステージ西荻窪
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所在 杉並区西荻南
交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩約7分
土地 約225.18㎡ 約68.12坪
実測 237.79㎡ 約71坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 交差点角地です！
建物 店舗・共同住宅
完成 平成10年10月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 店舗×1戸＋１DK×8戸
延床 約431.92㎡
現況賃料 約1700万円（満室です。）
売価 3.8億円（税込み）
利回り 4.4％
エレベーター 無
オートロック 無
検査済み 有
平面図等揃っております。どうぞよろしくお願いします！