会員様向け配信情報
住之江区から住ノ江駅とメトロ住之江公園駅の中間地平成元年鉄骨１K12戸6700万円9％～出ました。
2024年04月05日
本日は1件です。
メトロ四つ橋線住之江公園駅と南海本線住ノ江駅のちょうど中間地に位置する
1棟のレジデンス物件です。
価格は6700万円ですが、なんとか6300万円まで交渉できそうになりました
ので配信させていただきます。
6300万円の場合は9.27％です。
売主さん個人です。売却理由は遠方のため（関東在中の方です。）売却します。
との事です。
御崎町一帯は中高層住居専用地域に指定されていますので、基本閑静な住宅街
です。住之江区役所から南へ約5分ほど下がった場所に本物件は建っております。
御崎町レジ
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住所 住之江区御崎町5-15-2
交通 南海本線 住ノ江駅 徒歩約10分
メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩約13分
土地 約106.28㎡ 約32.15坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道（歩道付）幅員約7.8Mに接道しています。
建物 約205.91㎡ 約62.29坪
完成 平成元年4月
構造 鉄骨造スレート葺4階建て
規模 １K×12戸
現況賃料 約35万円／月額＊現在12戸中4戸空き
満室賃料 約48.7万円／月額
年間 約585万円
売価 6700万円→6300万円交渉します。
利回り 8.73％→9.28％
空室部分については、随時内覧可能ですので、ご興味ある方はお気軽に
お問合せください。
外観はブルー系のタイル張りのマンションで、清潔感ある外観になって
おります。
是非ご検討ください。