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葛飾区奥戸京成立石駅徒歩13分。昭和63年アパートメント検査済み有8.2％6600万円でました。
2024年05月21日
本日は1件です。
全戸ロフト付き１Rタイプのアパートメントのご紹介です。
売主さんご自身が昭和63年に建築し、それ以来ずっと所有されています。
売却理由はご高齢により売却という形になります。
（古くから本物件のお近くで営業されている不動産業者さんです。
＊ご兄弟で営業されている昔ながらの不動産会社さんです。気の良いおじ様
という雰囲気の大変気さくな方です。）
土地も借地ではなく、所有権です！それでいながら前面道路もしっかりと
幅員もある土地で、利回り8％越えで出ました。
（借地物件で利回り8％というのはちょくちょく見受けられますが、本物件は
所有権ですので、その点ご安心ください。）
是非是非この機会にご検討いただけると幸いです。
奥戸AP
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所在 東京都葛飾区奥戸2丁目
交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩約13分
土地 約131.1㎡ 約39.66坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約6Mに面しております。
間口 約7.3M
地型 整形地です！
建物 約153.59㎡
完成 昭和63年11月
構造 木造スレート葺2階建て
規模 １R＋ロフト×9戸
年収 5,420,400円
売価 66,000,000円
利回り 8.21％
検査済み 有
物件はご自身が建てたので、適宜こまめに修繕されており、2016年頃
外壁塗装を塗り直しされています。清潔感ある建物ですので、まだまだ
現役の物件です。（当然ながら満室です。）
賃料は安いお部屋が4.5万円。高いお部屋で最近決まったお部屋が5.37万円
で決まっております。平均賃料は5万円程度です。
周辺環境は住宅とマンションが混在する住宅街の一角です。
価格も6600万円と取り組みやすい価格帯です。
是非お気軽にお問合せください。
どうぞよろしくお願いします。