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世田谷区田園調布駅徒歩9分平成23年築木造デザイナーズAP１LDK8戸2.2億円5％出ました！
2024年05月17日
本日は1件です。
場所はとっても良いところです。東急東横線の田園調布駅まで徒歩9分
東急目黒線奥沢駅徒歩8分というちょうど両駅の中間地に位置しております。
土地は約69坪。土地の実勢取引価格で300万円程度するエリアだと思います。
価格は2.2億円ですので、ほぼ実勢取引土地値程度だと思いますがいかがで
しょうか。閑静な高級住宅街の一角にたたずんでいます。
接道は私道の2項道路で幅員4Mに約2M接道しているという形になります。
道路付けが弱いといえば弱いですが、
しかしその前面私道は持ち分2分の１所有しておりますので、掘削等の問題も
ありません。（私道部分の面積は別途約26.11㎡（7.89坪）ございます。）
売主さんは個人です。（土地が個人で建物は法人です。）
平成23年にご自身でお建てになられ、現在まで保有されてきました。
しかしながら横浜にお住まいなので、遠方ということもあり売却とあいなり
ました。
価格については交渉できますので、（2億円ジャスト目指します。）どうぞ
お気軽にお問合せください。
間取りも1LDKのメゾネットタイプで、1階がリビング約10帖、ロフト部分が
7.5帖あり二人入居も可能な間取りです。
単身入居が5戸 ご夫婦やカップル入居が2戸。法人１戸という属性です。
是非ご検討よろしくお願いします。
Loop田園調布
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所在 世田谷区奥沢4丁目
交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩約8分
東急東横線 田園調布駅 徒歩約9分
土地 254.64㎡ 約77.02坪（私道部分約26.11㎡含む）
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
道路 私道幅員約4M2項道路に約2M接道
字型 整形地です。
建物 共同住宅
完成 平成23年6月
構造 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て
規模 1LDK×8戸
延床 約227.92㎡
現況賃料 約1100万円（満室です。）
売価 2.2億円
利回り 5％
エレベーター 無
オートロック 有
検査済み 有
全戸バストイレ洗面台別の3点セパ（脱衣場付）です。
外観も前面タイル張りで、上品な雰囲気のする建物です。オートロックも
完備されております。
是非お気軽にお問合せください。