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埼玉県桶川市から一戸建て賃貸利回り10％1983年築木造2023年大規模修繕工事済み駐車場1台付1770万円でました。
2024年06月25日
本日は埼玉県桶川市から戸建て賃貸のご案内です。
桶川市はさいたま市の北部に位置し、人口約7.5万人の埼玉県では中規模の
都市です。
JRの桶川駅までバスで約10分。周辺は閑静な住宅地（第1種低層住居専用地域）
の一角にあり、土地が103㎡（約31坪）、建物は2階建てで延床88.6㎡の
5LDK＋ガーデンスペース、駐車場1台という規模です。
概ね周辺の取引事例では、こういった一戸建ての物件は1500～2500万円前後
での取引がなされているエリアです。
本物件の特徴は3点あります。
1点目
大規模修繕工事が済んでいる点です。2023年7月に給湯器、畳表がえ、
2023年12月に外壁塗装、屋根塗装
2024年2月にキッチン交換、レンジフード交換、洗面化粧台交換、トイレ交換
TVモニターフォン新設、宅配ボックス新設、浴槽塗装、ガーデンスペース造成
白蟻防除工事実施
等々室内写真ございますので、ご覧ください。
お金のかかる箇所はほぼすべて修繕あるいは交換していますので、現入居者が
仮に退去されても、ほとんどお金かからないと思います。
2点目
売主さんによるインスペクション実施されその建物状況報告書もございます。
（指摘事項ありません。融資引く際にも大変有利でございます。）
3点目
境界もすべて明示済みです。（安心してお取引できます。）
賃貸状況
契約開始日は大規模修繕工事完了後の今年の3月に入居決定しております。
（2024年3月22日～）
契約者 法人契約（障碍者向けグループホーム運営の会社です。）
保証会社加入済み
賃料は14.8万円（駐車場含む）／月額
年間賃料 1,776,000円
売価 1770万円（税込み）
隣地は児童公園になっており、環境もなお良好でございます。
ご興味ございませんでしょうか？
ご検討よろしくお願いします。
資料はこちらからダウンロードお願いします。
↓↓↓
https://drive.google.com/file/d/1WJrr5AOcabvSLepLvll4NLf3pAjkphdU/view?usp=drive_link
＊ご検討外という事でしたら、スルーしてください。お忙しいと思いますので
返信には及びません。
桶川市戸建て賃貸
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所在 埼玉県桶川市上日出谷南1-55-13
交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩約32分
バス約10分
土地 約103.86㎡ 約31.42坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
道路 公道幅員約4Mに約9.2M接道しています。
字型 ほぼ整形地です。
建物 居宅
完成 1983年7月（昭和58年7月）
構造 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て
規模 5LDK＋ガーデンテラス
延床 約88.6㎡ 約26.80坪
駐車場 1台