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台東区上野JR山手線鶯谷駅徒歩8分昭和56年築2017年リノベーション済み1棟店舗付きマンション1.35億円５％出ました。
2024年08月30日
本日は2件目です。
元々1.5億円でしたが、この度1.35億円に値下げいただきましたのでご案内
させていただきます。
又この1.35億円以下でも交渉してまいりますので、是非お目通しいただければ
と思います。
場所は上野駅の北口にある東京国立博物館や東京芸術大学美術館の敷地の
北側に位置しています。（上野駅までは徒歩約15分程度）
建物は昭和56年築ですが、2017年に大規模リニューアル工事完了しており、
外観等もすっきりとしたデザインになっています。
1階はカフェ
2階に36㎡～40㎡の大き１Rタイプと１LDKの2戸
合計3戸の物件です。
特徴は間口が広い点でしょうか。前面道路は歩道もある対向2車線道路
（幅員約10.8M）の道路に約12M接道しております。
建物裏側も道路に面しており2方向道路に面しています。
店舗の入り口は表通り。2階の住居部分のエントランスは裏側の通りから
それぞれ入る形になっています。
売主さんは一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
価格の交渉はしてまいりますので、是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
土地の路線価額で9000万円程度ございますので、銀行評価もある程度出る
と思います。
上野桜木ハウス
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所在 台東区上野桜木2丁目
交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩約8分
土地 約104.42㎡ 約31.59坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
道路 南側公道幅員約10.8Mに約12M
北側公道幅員約4Mに約12M
字型 ほぼ整形地です。
建物 店舗・居宅・車庫
完成 昭和56年9月
構造 鉄骨造陸屋根2階建て
規模 店舗（約66.11㎡ 約20坪）×1戸 住居×2戸の合計3戸
延床 約104.42㎡ 約31.59坪
現況賃料 672万円（満室です。）
価格 1.35億円（税込み）→更に交渉してまいります！
利回り 4.6７％
検査済み 有
オートロック 無
エレベーター 無
是非ご検討よろしくお願いします！