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江戸川区から平成元年戸建て賃貸2300万円6.78％出ました。4LDKです。
2024年09月20日
本日は1件です。
場所はJR小岩駅から南へ約2キロ。都営新宿線篠崎駅から北へ約2.4キロの
中間地に位置しております。
篠崎公園の北側周辺になります。
平成元年築の木造3階建ての戸建てです。2015年に洗面化粧台とキッチン新調
されており、その際全室クロス張替えやフローリング上張り等の工事完了して
います。
浴室は元々大きなシステムバスですので、交換不要でした。
従いまして水回りに関しても、仮に今の入居者が退去されても、交換等不要
ですので、改装費用は低額で済むと思います！
建物前には駐車スペースもあります。（小型車のみだと思います。）
1階は 和室6帖、洋室6帖とトイレ洗面室
2階は リビングダイニング12.5帖と浴室、トイレ洗面室
3階は 和室6帖、洋室6帖
という構成です。
４LDKでトイレ2か所付の戸建てです。延床92.92㎡
現在13万円で貸し出し中です。年間156万円
前面道路は4M私道となっており、再建築可能です。
但し現在容積オーバーの可能性ございますので、再建築する場合は同規模の
建物が建てれない可能性ございます。その点ご留意ください。
周辺は戸建てと共同住宅等が立ち並ぶ住宅地となっております。
小学校まで約500M、中学校までも約500M。
セブンイレブンまで約290M、まいばすけっとまで約500M圏内です。
徒歩５～6分圏内にございますので、まず生活環境は良好な場所です。
バルコニーからはスカイツリーや江戸川花火も望める眺望となっております。
概ね周辺の戸建てですと3000～4000万円台が多い中、本物件は2300万円と
比較的安いのではないかと思料します。
是非この機会にご検討ください。
売主さん一般法人で売却理由は資産整理の一環です。
小岩戸建て賃貸
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所在 江戸川区南小岩2丁目
交通 JR総武・中央線 小岩駅 徒歩約22分
土地 約62.11㎡ 約18.78坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％（160％）
道路 北側私道幅員約4M
建物 92.92㎡ 約28.10坪
完成 平成元年12月
構造 木造スレート葺3階建て
規模 4LDK
現況収入 13万円／月額 156万円／年間
価格 2300万円
利回り 6.78％
オール電化住宅です。
是非ご検討よろしくお願いします！