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江東区メトロ東西線東陽町駅徒歩5分平成4年築鉄骨＊2023年大規模修繕工事済み1棟マンション1.55億円5％出ました。
2024年09月19日
本日は東京の江東区の物件からで失礼いたします。
人気のメトロ東西線東陽町駅徒歩5分の1棟マンションのご案内です。
江東区は人口約５０万人を抱える巨大な区です。地方の指定都市なみの人口
です。その江東区の中心がここ東陽町であり、江東区役所があるエリアです。
そのまさに中心地（江東区区役所まで徒歩2分）の好立地のマンションです。
物件の構成は
1階が保育園（認可保育園）
2階が2LDK（約67㎡）1戸
3階が１DK2戸（約27㎡）バストイレセパ
4階が１K2戸（約23㎡）バストイレはUBタイプ
の合計6戸という構成です。
間取りに余裕がある作りになっておりますので、競争力ございます。
（是非間取り図ご覧ください。）
又メトロ東西線の東陽町駅の乗降者数は約11万人。四ツ谷駅や三越前駅とほぼ
同じ乗降者数です。
その駅から北へ歩いて徒歩5分。という立地です。
1階の保育園は2016年にオープンされました。
運営会社は関東中心に25施設ほど運営されています。
従いまして撤退のリスクも少ないのではないかと思料します。
昨年大規模修繕工事完了しており、見た目も共用部も大変キレイになりました。
従いまして当面の支出はありません。
現在満室です。間取りも競争力ある間取りですので、退去してもリーシングには
困りません。
エレベーターもオートロックもありませんが、その分ランニングコストが安く
なります。
前面道路も幅員4Mで広くはないですが、1本大通りから入ってますので、落ち着いた
雰囲気の場所です。
人気の東陽町駅徒歩5分で、価格も1.55億円と取り組みやすい価格帯の物件
です。（間取りがとにかく良いです！）
是非この機会にご検討ください。
どうぞよろしくお願いします。
東陽町M
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所在 江東区東陽5丁目
交通 メトロ東西線 東陽町駅 徒歩約5分
土地 約116.44㎡ 約35.22坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 300％
道路 東側私道幅員約4Mに約7M接道しています。
地型 ほぼ整形地です。
建物 264.69㎡ 約80坪
完成 平成4年1月
構造 鉄骨造陸屋根4階建て
規模 事務所×1戸＋2LDK×1戸＋１DK×2戸＋１K×2戸の合計6戸
現況収入 776万円（満室です。）
満室想定 776万円
価格 1.55億円（税込み）
利回り 5％
検査済み 確認中です。
オートロック 無
エレベーター 無
是非ご検討よろしくお願いします！