タップして閉じる

会員様向け配信情報

有楽町線・副都心線 成増駅徒歩2分。東武東上線成増駅徒歩5分平成6年築鉄骨造1棟マンション5.7%出ました。

2024年09月06日

本日は1件です。
好立地の1棟マンションです。2.5億円でしたが、この度1.98億円に値下げ
いただきました。この機会に是非ご検討ください。(売主様個人です。)

メトロ・副都心線の成増駅の乗降者数は約4.7万人。東武線の成増駅は
約5万人。その駅からそれぞれ徒歩2分と徒歩5分です。

1階は学習塾
2階は助産院
3階~5階は住居(1R)×14戸
の合計16戸という構成です。

場所は大通りから1本南へ入った道沿いです。1階の学習塾は10年以上借りて
もらっています。
2階の助産院は去年の10月に本物件徒歩1分の場所から、ここに移転されてきました。
3階~5階は1Rタイプです。徒歩5分圏内に、有楽町線・副都心線、東武東上線の
3路線利用可能な立地ですので、稼働率は極めて良好です。
現在14戸中1戸空きです。

前面道路は公道で幅員約4Mです。間口が約9Mありますので、ワイド感ある
建物です。全面タイル張りでグレー系が配色された清潔感ございます。
建物前は駐車スペースが2台分ほど確保されています。
(現在はテナント(学習塾)さんの生徒さん用の駐輪スペースです。)

価格については1.98億円ですが、さらなる交渉も頑張ってまいりますので、
是非この機会にご検討ください。
留意点としては容積オーバーの可能性ございます。

成増ハウス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在  板橋区成増1丁目
交通  メトロ有楽町線・副都心線 成増駅 徒歩約2分
    東武東上線 成増駅 徒歩約5分
土地  約146.85㎡ 約44.42坪
用途  近隣商業地域
建ぺい 80%
容積  300%
道路  北側公道幅員約4Mに約9M接道
地型  ほぼ整形地です。

建物  419.74㎡ 約126.97坪
完成  平成6年
構造  鉄骨造陸屋根5階建て
規模  店舗×2戸 1R×14戸

現況収入 1080万円(1室空き)
満室想定 1131万円 
価格   2.5億円(税込み)→1.98億円(税込み)
利回り  4.5%→5.7%
検査済み 無*容積オーバーの可能性ございます。
オートロック 無
エレベーター 無

是非ご検討よろしくお願いします!

このような物件を
タイムリーに受け取りたい方はこちら

今すぐ会員登録!

お手続きは簡単、もちろん無料です!