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埼玉県から加須市ロードサイド角地（3方向道路）店舗＆事務所1.76億円現況利回り6％満室想定9.75％出ました。
2024年12月10日
本日は1件埼玉県加須市からロードサイド（1階ドラッグストア）土地約826坪
角地物件のご案内です。
加須市は人口約11万人の北関東よりの埼玉県に位置します。
広い敷地に平成7年2月築の鉄骨造2階建ての建物があり、1階部分はドラッグストア
（スギドラッグ）2階部分（延床663.77㎡約200坪）の事務所テナント（空き）
という構成の建物です。
駐車場は35台分敷地内に確保しており、そのうち21台は1階ドラッグストア専用
あとの14台は2階の事務所部分が使用できる区画です。（但し1階のドラッグストア
と共有になります。）
賃料は1階部分だけ（ドラッグストア）で年間1056万円。
価格が1.76億円ですので、1階部分だけで6％確保しています。
2階部分は現在賃料55万円で募集をしております。（200坪ですので、坪単価
2750円）
テナント付けば年間1716万円となり、利回り9.75％というロードサイド物件
としては高利回りの物件になります。
ちなみにドラッグストアの前のテナントはゲオ（ゲーム機器）でした。
ロードサイド（桜通り）ですが、通り沿いは住宅地になりますので、2階の
事務所部分はクリニックや、学習塾等の事務所系になると思います。
ご興味ございませんでしょうか？
お気軽にお問合せください。
加須市ロードサイド
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住所 埼玉県加須市川口1丁目
交通 東武伊勢崎線 鷺宮駅 徒歩約29分
土地 約2732.63㎡ 約826坪
用途 第1種住居地域・第1種低層住居地域
建ぺい 60・50％
容積 200・80％
前面道路 北西側公道幅員約16Mに約60M
南西側公道幅員約9Mに約50M
南東側公道幅員約6Mに約60M
接道しています。（3方向道路角地）
地型 整形地です！
建物 1661.25㎡ 約502坪
完成 平成7年2月
構造 鉄骨造2階建て
規模 テナント×2戸
駐車場 約35台
現況賃料 1056万円（税込み）
満室想定 1716万円（税込み
売価 1.76億円（税込み）
利回り 9.75％
検査済み 有
こちら売れ違いの場合はご了承ください。