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新宿区都営西新宿駅徒歩７分京王初台駅徒歩９分昭和52年築RC造、間口15M角地土地50坪3億円4.9％出ました。
2025年01月13日
本日は1件です。
昭和52年（1977年）築ですが、10戸中9戸入居中1室のみ空室という物件です。
又昨年、屋上防水工事と1階エントランス回りのリニューアル工事完了して
おります。
本物件の特徴はなんといっても角地で間口が広い点です。
将来的には住宅用地として2区～3区画に分割できる整形地という点です。
（出口が想定し易いです。）
前面道路は両道路とも公道と言う点もプラスになりますでしょうか。
幅員はそれぞれ約3Mと約3.46M程度となりますので、広くはありませんが、
ごちゃごちゃ感はありません。
元々1階の角地部分はオーナーさんが店舗をされていました。
その後閉鎖し、現在に至っています。
（建物前には駐車スペースあります。）
その店舗兼住居部分約62㎡が現在空室となっております。
建物構成としては
1階の手前が62㎡（空室）、南側奥が約33㎡の住居
2階部分は3戸で約30～33㎡の住居
3階部分も3戸で約30㎡の住居
4階部分は2戸で約24～25㎡の住居となっております。
バストイレはセパレートタイプとなっておりますが、各部屋未確認ですので、
その点ご留意ください。
今なら内覧等可能ですので、是非お気軽にお問合せください。
外壁等塗りなおし等されればぐっと見栄え良くなると思います。
西新宿4丁目M
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所在 新宿区西新宿4丁目
土地 167.63㎡ 約50.70坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 160％
道路 北側公道幅員約2.95Mに約7.84M
西側公道幅員約3.46Mに約15.19M
接道しています。（角地）
地型 整形地です！
＜建物＞
専有 約342.26㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
規模 10戸
完成 昭和52年1月
現況収入 1170万円（1室空き）
満室想定 1470万円
売価 3億円（税込み）
利回り 4.9％
検査済み 無
エレベータ― 無
オートロック 無
確定測量図 有（実測では174.31㎡ 約52.72坪です。）
資料請求お待ちしております。