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千代田区神田小川町駅、淡路町駅徒歩１分靖国神社通り沿い角地１棟ビル5.68億円→5.28億円価格下がりました！
2025年02月03日
本日は東京の物件のご案内です。ご興味ございませんでしょうか？
場所の良いテナントオフィスビルのご案内でになります。
（駅徒歩１分。靖国神社通り沿い（大通り）角地で5.28億円と取り組みやすい
価格の物件です。）
なおかつ価格下がりましたので、改めてではありますが、ご案内させてください。
お忙しいところすみません！
価格 5.6億円→5.28億円（税込み）
利回り 4.39％→4.73％
になりました。
場所はなかなか希少性のある立地でございます。
丸ノ内線の淡路駅と都営新宿線の小川町駅駅から徒歩１分。JRの神田駅と秋葉原駅
の中間地でそれぞれ徒歩８分。千代田線の新御茶ノ水駅徒歩３分という
立地の物件です。
ちょうど、JRのお茶の水、秋葉原、神田の中間地に位置しております。
靖国通り沿いの角地ですので、視野性も良く分かりやすい立地の物件です。
建物は昭和54年築のRC造6階建てとなっております。築は応分に経ちますが、
2年前に大規模修繕工事完了しております。
１，外壁塗装
２，屋上防水工事
３，空調工事
４，EV改修工事
従いまして、今後当分の支出は不要です。
構成は
各階ワンフロア（約10坪）のテナントとなっており、開業し易い広さです。
現在満室です。
1階2階は都内中心に約10店舗ほど運営している整体（手もみ）の店舗が
入居中です。2012年頃からこの場所で店舗構えてますので、かれこれ10年以上
入居いただいているテナントになります。
3階～6階は事務所系（コンサル会社、システムエンジニア人材派遣、ネット関連等）
地下1階は貸倉庫となっております。総戸数7戸です。
検査済みもしっかり取得してある遵法性のある建物でございます。
外観は前面と西側はタイル張り（焼きレンガ）、東側は白色の塗装。
すべて塗装し直しておりますのでキレイです。
エレベーター付きの大通り面したロケーションの良いテナントビルです。
是非この機会にご検討ください。
詳細資料すべて揃っております！
＜仲介ご相談ください。売主様から直接預かっております。＞
千代田区神田1棟ビル
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所在 千代田区神田須田町
土地 約49.71㎡ 約15.04坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 800％
道路 公道幅員約35M、公道幅員約5.9Mにそれぞれ接道しています。
＜建物＞
延床 約300㎡
構造 RC造地下1階付6階建て
総戸数 7戸（倉庫×1戸＋テナント×2戸＋事務所×4戸）
完成 昭和54年12月
現況収入 約2500万円（税込み）
満室想定 約2500万円（税込み）
売価 5.6億円（税込み）→5.28億円
現況利回り 約4.39％→4.73％
資料請求お待ちしております。