会員様向け配信情報
港区新橋駅徒歩約6分店舗戸建て＋更地合計土地約12坪1.7億円出ました。売主さん個人です。相続で引き継いでこられました。
2025年02月25日
本日も東京から1件ご案内させてください。
売主さんが戸建て部分の1階でカフェをされておられ、2階部分は知人に事務所
として貸しておられます。
売却のご相談を受け、預からせていただきました。
（ご高齢のため売却）
売却と同時にカフェは閉店空渡しで、2階部分の知人に貸しているところも
退去していただくことも可能です。
従いまして基本空渡し可能という事でご検討ください。
前面道路は私道の幅員約3.3Mです。私道部分も保有されており（約5坪）ます。
その点ご安心ください。
建物自体は築不詳ですが、白い木目のペンション風の2階建て建物です。
延床は合計約60㎡（約18坪）です。
建物の隣に更地部分があり（約11.5㎡）ます。
公簿上の面積は2筆で56.41㎡（約17.06坪）
ここから道路部分（セットバック部分含む）を除くと
有効宅地面積は2筆で約39.93㎡（約12.07坪）となります。
測量済みで、地積測量図も完備していますので、ご安心ください。（境界確定
済みです）
坪単価で約1400万円。
1種単価586万円という価格感になります。
価格の交渉はこれ以下は難しいですが、高いでしょうか？
新橋駅と虎ノ門ヒルズ駅の中間地で、新橋エリア駅徒歩6分という立地になり
ます。
単価はさておき、新橋エリアで1.7億円というなかなか見ない価格帯の物件
になりますので、是非お気軽にお問合せください。
詳細資料揃ってます！（測量関係図面）
MG新橋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 港区新橋3丁目
交通 JR各線 新橋駅 徒歩約6分
都営三田線 内幸町駅 徒歩約4分
土地 約56.41㎡ 約17.06坪＊道路部分及びセットバック部分面積含む
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 700％（240％）
道路 私道幅員約3.3Mに約8.24M接道しています。
地型 整形地です！
＜建物＞
延床 約59.5㎡ 約17.99坪
構造 木造瓦葺2階建て
完成 不詳
規模 店舗×2戸
現況 所有者使用中＋賃貸中
条件 空渡し可能です！
売価 1.7億円