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板橋区東武東上線ときわ台駅徒歩１分商店街沿い平成5年鉄骨店舗付き1棟マンション6980万円7.42％出ました。
2025年05月13日
本日は1件です。
本日は土地は所有権です。（先日の品川は借地権でした）
それでいながら利回り7.42％で駅徒歩1分、商店が立ち並ぶ通りに面してます。
取り組みやすい価格帯ですので、是非ご検討よろしくお願いします。
東上線は池袋直通ですので人気路線です。ときわ台駅は池袋から5駅目の位置
です。乗降者数は4.2万人規模。その南口駅出口から西へ歩いて徒歩1分の
場所です。
建物構成は
1階がテナントです。飲食店で15年以上借りておられます。
2階が１Rタイプ2戸（バストイレはUBタイプ）
3階が2DK1戸（バストイレ洗面台脱衣所別）
4階が１DK1戸（バストイレセパレート）
合計5戸という構成です。
現在満室です。
外観はグレー系のタイル張りですので、まだまだ競争力ございます。
土地が約19.5坪あります。土地の実勢取引価格は概ね300万円／坪以上は
すると思います。（駅徒歩5分程度の住宅地で概ね250～300万円程度です。）
本物件は駅徒歩1分の商業地（近隣商業地域）ですので、単価は高いはずです。
土地の実勢取引で概ね約6000万円程度と思料しますので、お買い得感あると
思いますがいかがでしょうか？
是非この機会にご検討よろしくお願いします！
ときわ台駅前店舗付きマンション
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所在 板橋区南常盤台2丁目
交通 東武東上線 ときわ台駅 徒歩約1分
土地 約64.46㎡ 約19.5坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約3.98Mに約5M接道しています。
字型 整形地です！
建物 1棟テナント付マンション
完成 平成5年12月
構造 鉄骨造陸屋根4階建て
規模 店舗×1戸＋１R2戸＋1DK1戸＋2DK1戸の合計5戸
延床 約192.82㎡ 約58.33坪
収入 5,184,000円（満室です。）
価格 6,980万円（税込み）
利回り 7.42％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベータ― 無
その他ご不明な点等あればお気軽にお問合せください。ご検討よろしく
お願いします！