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品川区東急目黒線西小山駅駅前ロータリー内築古空き家店舗ビル1億980万円でました！
2025年06月26日
本日は1件です。
好立地駅前ロータリー内の空きビルのご案内です。
価格1億980万円で、土地の広さは約8.14坪。坪単価1348万円です。
建物は古く1967年築のRC4階建てです。
1階店舗、2階～4階は住居として住んでおられましたが、ご高齢のため
今の売主様に売却されました。
で転売という形で恐縮ですが、預からせていただきましたので、ご案内
させてください。
建物床面積は合計74㎡約22坪です。空きですので、この建物を再利用して
テナント貸しするか、あるいは建替えするかという微妙なところでございます。
土地がなにぶん8.14坪（26.94㎡）しかございませんので、建替えとしても
2階建ての1棟貸しの店舗物件になりますでしょうか？
西小山駅の乗降者数は1日約3.2万人規模です。その駅前ロータリー内という
ロケーションですので、希少価値という点でご検討いかがでしょうか？
出来れば買取りでご検討よろしくお願いします！
＜仲介の場合はお手数ですが事前にご相談ください。＞
西小山駅前ロータリー
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所在 品川区小山
交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
土地 約26.94㎡ 約8.14坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
道路 ロータリー内
地型 整形地
建物 店舗・居宅
完成 1967年1月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
規模 店舗事務所×4戸
延床 約74㎡ 約22坪
現況 空き
売価 10980万円
エレベーター 無
オートロック 無
検査済み 調査中です。