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JR高円寺駅徒歩５分。高円寺北中通（商店街）沿い角地店舗＆住居ビル7980万円利回り6％出ました。
2025年06月27日
JR高円寺徒歩5分。商店街角地の鉄骨3階建てビルのご紹介です。
築は昭和50年ですが、昨年11月にテナント退去したことに伴い外壁塗装、
屋上防水工事、鉄部塗装完了しており、プチ蘇りしました。
建物構成は
1階 テナント1戸、事務所1戸
2階＆3階 住居3DKメゾネット
という構成です。総戸数3戸です。
1階テナントは今年の3月に新たにオープンされた飲食店です。地元出身の
オーナーさんで、通いなれたこの北中通商店街（セントラルロード）に
満を持してオープンされたようです。
レトロモダンな内装と旬の食材を生かした料理という組み合わせです。
この商店街には大小様々な個性豊かなテナントが軒を並べております。
おなじみの大手チェーンの電工看板なんかは一つもありません。
それが逆に良い雰囲気を商店街全体が醸し出しています。
高円寺駅は1日の乗降者数約10万人。新宿駅まで乗車時間10分という距離と
あとはメトロの東西線もダイレクトでつながったおりますので、大手町にも
乗り換えなしでいけます。そういった住環境の良さ、本商店街のように個性
豊かなショップが沢山あり、住みやすさランキングでは常に上位（2位とか3位あたり）
にランクインする駅です。
その駅徒歩5分の店舗＆住居（ファミリー）物件ですので、十分長期保有に
耐えれる物件です。
是非ご検討よろしくお願いします！
JR高円寺売りビル
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所在 杉並区高円寺北3丁目
交通 JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩約5分
土地 約36.03㎡ 約10.9坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道（北中通）幅員約4.55Mに約3.47M
公道幅員約3.46Mに約10M
それぞれ接道しております。角地です！
地型 ほぼ整形地
建物 店舗・居宅
完成 昭和50年10月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 店舗×2戸＋住居（3DK）
延床 約80.53㎡ 約24.36坪
現況 39万9千円／月額
年間 478万8千円
売価 7980万円（税込み）
利回り 6％
エレベーター 無
オートロック 無
検査済み 調査中です。