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千葉県は松戸市JR松戸駅徒歩15分平成元年築鉄骨パナホーム施工4階建てオールファミリー1棟7500万円利回り8.6％出ました。
2025年06月23日
本日も1件ご案内させてください。以前9000万円でご案内させていただいて
おりましたが、紆余曲折ありこの度7500万円で売主様ご了解いただけました
ので、再度のご案内となりますが、再度ご検討くださいませんか？
こちら売主さん個人です。平成23年に購入され現在まで保有されておられます。
建物構成は階段を中央に配置しその左右に3DK（洋室6帖、洋室4.5帖×２，
ダイニングキッチン7帖、バストイレ洗面台別脱衣所付）が各階2戸の4階建て
総戸数8戸という構成です。
1階は駐車場スペースが1台分ございます。（現在は空き）
エントランス部分の奥に駐輪場（屋根付き）ございます。
又エントランス手前には自販機設置しています。
現在居室は満室です。（ほぼ入れ替えないそうです。）
平均賃料は1戸当たり6.4万円。周辺相場より安いと思います。
（周辺賃料は概ね7万円～）
パナホームのハイツで、見た目は淡い朱色のタイル張りが全面に張ってあり
清潔感ある建物です。（ただ、特段外壁等塗りなおしなどの修繕は行って
おられません。）
場所はJRの松戸駅と北松戸駅の中間地に位置しております。
（市役所通りを北にあがったところです。）
弱点は線路沿いというところでしょうか。しかしながら松戸市は昨年人口50万人
に到達し、政令指定都市の要件を満たす市となりました。その中心駅徒歩15分
圏内のファミリー物件ですので、需要は応分にあると思います。
前面道路幅員は約6Mあり公道です。接道は約12M程度の間口ございます。
土地が約70坪の整形地となり、容積は200％の近隣商業地域です。
いかがでしょうか？ご検討できそうな物件でしょうか？
価格は7500万円ですが、それ以下でも交渉は随時してまいりますので、
是非この機会にご検討よろしくお願いします！
松戸パナホームM
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所在 松戸市竹ヶ花
交通 JR常磐線 松戸駅 徒歩約15分
土地 約232㎡ 約70.18坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 200％
道路 公道幅員約6Mに約12M接道しています。
地型 整形地
建物 共同住宅
完成 平成元年3月
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建て
規模 3DK×8戸
延床 約375.08㎡
現況賃料 6,168,000円（居室満室。駐車場空き）
満室想定 6,264,000円
売価 7500万円
利回り 8.6％％
エレベーター 無
オートロック 無
検査済み 調査中です。
管理会社に全部委託されております。（丸投げ）
滞納は一切ありません。ご安心ください。