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豊島区から都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分漫画の聖地元トキワ荘跡地徒歩2分平成13年築RC6階建て区分マンション1棟（1DK～2LDK）4.8億円利回り4.6％出ました。
2025年08月18日
本日は1件です。お盆休み前に売主様（一般法人）とお会いし預かることに
なりました。売却理由は高齢のため資産整理の一環です。
今回の物件は1棟のマンション（オールレジ）ですが、土地は敷地権になって
おり、建物は全戸区分登記されています。（1DK～1LDKが9戸、2LDKが6戸の
合計15戸）
売主様は平成30年に本物件を購入され今まで保有されてきました。
場所は落合南長崎駅から東へ歩いて約7分。トキワ荘通商店街に面しております。
トキワ荘は言わずと知れた漫画の聖地です。
（手塚治虫、藤子不二雄、石ノ森章太郎、赤塚不二夫など日本を代表する
漫画家が青春時代を過ごした伝説のアパートです。）
若き日の漫画家を引き寄せる何かがこの地にはあったのでしょうか？
今は勿論当時のアパートは跡形もなく消えていますが、すぐ近くにトキワ荘
ミュージアムがあり、復元されているようです。
建物はオールタイル（東西南北）張りの分譲マンションのようなたたずまいをしております。
勿論検査済みも取得済みで、土地の境界も確定されております。
お部屋の大きさは24.12㎡～53.44㎡となっており、単身～ファミリー層向け
です。1階はエントランスと駐輪場、駐車場が配置され、オートロック、エレベーター
付きです。
現在空室がありますので、内覧等も可能となっております。
是非お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願いします。
サウス南長崎
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所在 豊島区南長崎
交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩約7分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩約11分
土地 約223.11㎡ 約67.49坪 ＊敷地権
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約7.47Mに約10M接道しています。
地型 やや非整形
建物 共同住宅＊区分登記
完成 平成13年4月
構造 RC造陸屋根6階建て
規模 住居×15戸
延床 約723.59㎡ 約218.89坪
満室想定 約2200万円
売価 4.8億円（税込み）
利回り 4.6％
検査済み 有
エレベーター 有
オートロック 有