会員様向け配信情報
大田区からJR蒲田駅徒歩3分。京急蒲田駅徒歩7分中間1等地平成元年築RC1棟テナント付マンション2.68億円利回り4.5％出ました。
2025年08月19日
本日は1件です。大変場所の良い、そしてなかなか出ない立地の物件の
ご紹介です。
JR蒲田駅徒歩約3分。京急蒲田駅徒歩約7分。大人気エリアの蒲田駅真ん中
JR蒲田寄りという場所鉄板地区の物件です。
JR蒲田駅は東急池上線と東急多摩川線が乗り入れており、1日の乗降者数は
約40万人という巨大なターミナル駅です。
また京急蒲田駅は1日の乗降者数約6万人。JR、東急、京急合わせると約45万人
という規模感のあるエリアです。
都内へのアクセス、羽田空港からのアクセスともに満たすこのエリアは、日本人
はもとより外国からの就労の方々にとっても魅力あるエリアです。
人手不足解消のためにも、海外からの働き手の需要はますます重要になり、
その受け皿としての住居需要も大いに見込まれる鉄板中のエリア物件です。
本物件は１Kタイプが8戸ですが、そのうち6戸は約25㎡ある大きな１Rから１DK
タイプとなっており、広さも十二分に確保されています。（二人入居も可能な
広さあります。）あとの2戸は20㎡です。
建物構成は
1階がテナント（お寿司屋さん）概ね約20坪程度の広さです。
2階 １K×2戸（約25㎡×2戸）
3階 １K×2戸（約25㎡×2戸）
4階 １K×2戸（約25㎡×2戸）
5階 １K×2戸（約20㎡×2戸）
合計9戸（住居8戸＋テナント1戸）
という構成です。
道路は2方向道路に面しております。（その点もプラス）
そのうち1方は蒲田東中央通りに面してます。（飲食店等が建ち並ぶ通り沿い）
是非この1等地物件ご検討ください。長期保有にも十分耐えれる物件です！
蒲田ストリート
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 大田区蒲田5丁目
交通 JR・東急蒲田駅 徒歩約3分
京急本線・京急空港線 京急蒲田駅 徒歩約7分
土地 約89.24㎡ 約26.99坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 700％（354％）
道路 公道幅員約5.9M、公道幅員約4Mにそれぞれ約8M,約6M接道しています。
地型 ほぼ整形地
建物 店舗・共同住宅
完成 平成元年8月
構造 RC造陸屋根5階建て
規模 店舗×1戸＋住居×8戸
延床 約250.46㎡ 約75.76坪
満室想定 12,056,400円（満室です。）
売価 2.68億円（税込み）
利回り 4.5％
検査済み 調査中
エレベーター 無
オートロック 無
是非この機会にご検討ください。どうぞよろしくお願いします。