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伊豆市修善寺からリゾートマンション区分60.48㎡１LDK9階部分テラス35㎡付680万円でました。
2025年10月03日
本日は収益物件ではございませんが、伊豆市修善寺にある平成6年築の総戸数278
戸の分譲マンションの1室のご案内です。
売主様は個人の方です。当社にて他の物件の売却をお手伝いしており、その
売主様が所有されている物件です。資産整理の一環で売却とあいなりました。
価格も680万円ですが早々に売却決めてしまいたいとの事ですので、弾力性
あると思います。値段提示いただければ交渉させていただきます。
本物件の特徴は1点です。
住居用の分譲マンションですが、同じ敷地に大型の温泉付きホテルが併設されて
おり、そのホテルの温泉を利用できる（１回500円。）のと朝食バイキング
（1回1900円）も利用できるという点です。
そういう意味ではリゾートマンションと言えなくもないのですが、通常の
リゾートマンションですと、どうしても管理費、修繕積立金、あとは温泉利用料
その他諸々と月々の支出が大きくなりますが、本物件は通常の住居分譲です
ので、管理費と修繕積立金のみの支出ですみます。（管理費9250円。修繕
積立金12025円合計21275円です。）
要約しますと、リゾート使いも出来る分譲マンションですが月々の支出が
安いという点が特徴です。
伊豆の修善寺は天然の温泉が出る地区で、いわゆる温泉街でございます。
本物件はその温泉街の入り口に位置した「セザール修善寺」というマンション
です。そして同じ敷地に併設されているホテルは「ホテル滝亭」です。
https://www.takitei.ltd/hoteltakitei
（1200年を誇る名湯との事です。）
このホテルの天然露天風呂や内湯を利用でき、朝食バイキングも利用できる
という事で、リゾートとしてのご利用も十分可能です。
東京からは電車で約3時間。車ですと約2.5時間程度の距離です。
駐車場も勿論ございます。（月々3000円から）
御殿場や箱根まで車で45分程度ですので、車好きの方にもなかなか良い
物件だと思いますがいかがでしょうか？
週末は箱根ターンパイクや富士スピードウェイで車を楽しんで、本物件で
温泉入り体を癒す。南向きのテラス（35㎡）がありますので、テラスでゆったり
と過ごし（9階部分で見晴らしもとても良いです。）ていただく。というような
使い方いかがでしょうか？
間取りは元々2LDKだったのを1LDKに変更されていると思います。
60㎡超えた１LDKですので、リビングがだいぶ広いです。キッチンはカウンター
キッチンで2口コンロ（IH）です。（オール電化）
改装済みで、即入居可能ですので、手入れほぼ不要と思っていただいて結構です。
通常の賃貸で貸す場合は、5万円前後と思料します。
いかがでしょうか？
ご検討どうぞよろしくお願いします。
セザール修善寺9階
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所在 伊豆市修善寺
交通 伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩約27分
専有面積 60.48㎡
テラス 35.2㎡
間取り １LDK＋テラス
完成 平成6年8月
構造 SRC造10階建て9階部分
現況 空室
売価 680万円→値段提示いただけましたら交渉させていただきます！
検査済み 有
エレベーター 有
オートロック 無