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沼津市から沼津駅徒歩約20分平成7年築RC3LDK専有面積82.09㎡×6戸駐車場6台付積算＞売価7800万円利回り7.5％出ました。
2025年11月05日
本日は沼津市からの物件になります。
ご検討いただけるエリアでしょうか？
検討外だったらすみません。
平成7年に商工中金が保有していた土地に社宅として建てられた物件です。
金融機関の社宅ということで、きっちりとしっかり作りこんであり、1戸当たり
の専有面積が82.09㎡の3LDKという事で、とにかく広い間取りです。
建物中央にエントランスと階段を配置しその両側に1戸ずつのワンフロア2戸
×3階建て6戸という構成です。
ベランダも両面ベランダで、端窓付。解放感かなりあると思います。
勿論検査済み有のキレイな低層RC物件です。
建物前に、駐車場6台分平面で配置されております。
売価7800万円に対し積算評価8600万円ございますので、金融機関の評価も
高い物件です。
道路付けも前面公道幅員約7M道路ですので、すっきりとした道路になっており
間口も広く（約20M）整形地です！
海側からは直線距離で約1.5キロ離れておりますので、津波等の被害も少ない
エリアです。ご安心ください。
現在1戸当たりの賃料平均は駐車場1台込みで8.1万円です。頑張ったアッパー
の賃料ではありませんので、賃料アップの余白も残っております。
人気のファミリー低層RC物件が積算＞売価で出ました。
是非エリアご検討内でしたらお気軽にお問合せください。
ソラ沼津
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住所 沼津市三園町
交通 JR東海道本線 沼津駅 徒歩約20分
土地 約561.98㎡ 約170坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 北側公道幅員約7.1～7.2Mに約20.64M接道しております。
地型 ほぼ整形地です！
建物 約548.4㎡ 約165.89坪
完成 平成7年3月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋3階建
規模 ３LDK×6戸
駐車場 6台
収入 5,856,000円（満室です。）
売価 7,800万円（税込み）
利回り 7.5％
検査済み 有
オートロック 無
エレベーター 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。