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JR荻窪駅徒歩3分好立地昭和58年築RC1棟レディースマンション令和元年大規模修繕工事済み利回り6.6％価格2.4393億円出ました！
2025年11月05日
本日は1件です。人気の荻窪駅から徒歩3分という好立地1棟マンションの
ご案内です。
現在満室で、利回りが6.6％。この立地でこの利回りは魅力的です。
但し色々売却にあたり条件が付されております。
１，現状有姿取引（現状のまま引き渡します。）
２，売主様契約不適合責任免責（いわゆる瑕疵担保責任は負いません。）
＊売主様個人の方です。
３，融資特約は不可です。
４，契約は12月中、引渡しは2月頃
というのが条件になります。
現地説明会を11月20日、11月28日、12月4日の16時頃予定しておりますので、
ご都合つく方おられれば事前予約必要ですがお知らせください。
場所は荻窪駅から南東方向に歩いて約3分。スーパーのまいばすけっとがある
近くに位置します。
駅近ですが住環境の良い立地です。
建物構成は5階建てのRC造で総戸数21戸（１Rですが全戸バストイレセパレート）
＋店舗1戸という構成です。
レディースマンションですので、当然ながら女性しか住んでいません。
賃料は概ね共益費含めて6万円前後です。
外観は赤茶系レンガタイル張りで、おしゃれ感はあまりありませんが、
堅牢さを携えた古き良き時代の雰囲気がございます。
ご留意点としましては、新築の際の確認申請図面見ると隣地の一部が入って
の確認申請されています。その点ご留意ください。
どうぞご検討よろしくお願いします。
荻窪レディース
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所在 杉並区荻窪4丁目
交通 JR中央線 荻窪駅 徒歩約3分
土地 134.38㎡ 約40.64坪
用途 商業地域・第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60・80％
容積 200・500％
道路 公道幅員約5Mに約10M接道しています。
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て
完成 昭和58年1月 ＊令和元年大規模修繕工事済み
延床 279.56㎡ 約84.56坪
規模 １R（バストイレセパレート）×21戸＋店舗×1戸
収入 約1610万円（満室です。）
売価 2.4393億円
利回り 6.6％
検査済み 無
エレベーター 無
オートロック 有