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JR中央線高円寺駅徒歩7分、丸ノ内線新高円寺駅徒歩５分ルック新高円寺通沿い平成28年築RC造1棟ファミリーマンション4.12億円利回り4.36％出ました！
2026年02月05日
本日は1件ご案内させてください。場所は高円寺駅と新高円寺駅の中間地で
両駅を結び「新高円寺通（ルック商店街）」沿いに建っている、1階が店舗で
2階～5階まではファミリー（64.23㎡～123.02㎡）の築浅RC物件です。
好立地、ファミリー、築浅、RC造という人気凝縮した物件でございます。
道路付けも公道幅員約5.45Mに約10M接道している間口の広い整形地です。
建物構成は
1階 店舗×2戸（30.75㎡、33.48㎡）
2階 2LDK（64.23㎡）×1戸
3階 3LDK（64.23㎡）×1戸
4階＋5階 4LDKメゾネット（123.02㎡）×1戸
の合計5戸という構成です。
エレベータ―、オートロック付きです。
売主様とは約5年前に1度保有されている物件を、当社で預かりご売却させて
いただきました。
その際はとても良い物件でしたが、今回は更に良い物件だと思います。
いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
お気軽にお問合せください。
シャッツ高円寺
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所在 杉並区高円寺南2丁目
交通 JR中央線・総武線 高円寺駅 徒歩約7分
メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩約5分
土地 約114.81㎡ 約34.73坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約5.45Mに約10M接道しております。
地型 整形地です！
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て
完成 平成28年3月
延床 約316.44㎡ 約95.72坪
規模 店舗×2戸＋2LDK～4LDK×3戸の合計5戸
賃料 17,988,000円
売価 4.12億円（税込み）
利回り 4.36％
検査済み 調査中
エレベーター 有
オートロック 有
是非ご検討よろしくお願いします。