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大田区から馬込駅徒歩８分平成８年築RC１棟マンション9800万円利回り5％～出ました。
2026年02月19日
本日は１件ご案内です。
4階建てのRC物件でデザイナーズ物件になります。
総戸数4戸です。そのうち3戸は1Rであとの1戸はメゾネット4LDK＋ルーフ
バルコニー付という構成の物件です。
平成８年築ですが、2021年～2022年にかけて大規模修繕されておられます。
１，外壁塗装
２，屋上防水
３，郵便ポスト、宅配ボックス新設
４，4LDKメゾネット住戸の全面改装
（キッチン、トイレ2カ所、浴室、洗面化粧台、給湯器、エアコン）
新設の上クロス張替、床張り替え等ほぼフルリノベーションされてます。
従いまして購入後も手入れ不要という物件になります。
外観は白色の吹き付けRCで、清潔感ある外観となっております。
場所は都営浅草線の馬込駅と西馬込駅のほぼ中間地に位置しております。
（徒歩約8分と徒歩約9分）
現在満室です。価格は9800万円でしたら、売主様売却されます。
ご検討可能でしょうか？
価格の方は9800万円以下でも交渉してみます。
是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
レジデンス西馬込
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所在 大田区西馬込1丁目
交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩約8分
都営浅草線 馬込駅 徒歩約9分
土地 約61.56㎡ 約18.62坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約5.9Mに接道
私道幅員約3.6Mに接道
地型 角地の整形地です！
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
完成 平成8年5月
延床 約124.76㎡ 約37.74坪
規模 メゾネット4LDK×1戸＋1R×3戸
現況賃料 498万円（満室です。）
満室想定 498万円
売価 9,800万円（税込み）
利回り 5％
検査済み 無
エレベーター 無
オートロック 無