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葛飾区京成押上線四ツ木駅徒歩10分平成30年築木造AP3階建て6戸9500万円利回り4.5％出ました
2026年03月17日
本日は1億円以下のアパートメントです。
是非ご紹介いただきたくメールさせていただきました。
お忙しいところ恐れ入ります。
売主様一般法人です。平成30年に建てられそのまま保有されてきました。
この度資産整理の一環で売却されることになりました。
価格については、勿論強気の価格というのは重々私どもも承知しております。
（売主様も当然承知です。）
2件買付を提出させていただきましたが、お断りされました。
（利回り換算すると6.5％の価格です。）
とはいえ、価格交渉には応じていただけますので、4.5％という利回りで
スルーではなく、5％以上で交渉してまいりますので、なんとかご協力いただけ
れば幸いです。
建物の構成はシンプルでワンフロア2戸の3階建て6戸です。
間口がやや広い（と言いましても約6Mですが）整形地に建っており、
建物エントランスと階段を中央に配置し、その両側にお部屋があるタイプです。
間取りは全戸バストイレ洗面台別の3点セパ。専有面積は約17.28㎡です。
お部屋は狭い（洋室4.5帖）ですが、水回りが充実している間取りになります。
賃料帯は共益費含んで約6万円以下でご入居中です。
勿論現在満室です。
いかがでしょうか？前面道路は公道で幅員約4M程度です。広くはありませんが
狭すぎるということもありません。
場所は四ツ木駅から南へ歩いて約10分。閑静な住宅地という風情の一角です。
是非よろしくお願いします。
四ツ木AP
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所在 葛飾区東四ツ木1丁目
交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩約10分
土地 約74.61㎡ 約22.57坪
用途 工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約4Mに約6M接道しています。
地型 整形地です。
構造 木造スレート葺3階建て
完成 平成30年5月
延床 約103.68㎡ 約31.36坪
規模 1K×6戸
賃料 4,356,000円
売価 9500万円（税込み）
利回り 4.5％
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 有
ご検討どうぞよろしくお願いします！