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JR山手線恵比寿駅徒歩約4分。平成2年築鉄骨5階建て店舗オフィスビル5.98億円利回り3.88％出ました
2026年03月30日
本日は1件ご案内させてください。
ワンフロアワンテナントの5階建て総戸数5戸の店舗オフィスビルのご案内です。
場所はJR恵比寿駅から広尾方面（東）へ歩いて約4分好立地ビルでございます。
大通り（明治通り）から1本南へ入った場所で、前面道路は狭いですが、テナント
（飲食店等）が立ち並ぶ商業地に建っております。
（本物件の1階も飲食店です。）
ご留意点としては元々は1階は駐車場でしたので、いわゆる車庫転に該当します。
又エレベーターございますが、リニューアルの時期に来ております。
建物構成はシンプルで
1階 店舗 （飲食店）
2階 店舗事務所 約20坪×1戸
3階 2階と同じ
4階 2階と同じ
5階 2階と同じ
という構成です。現在最上階の5階部分空室ですので、内覧可能です。
是非ご検討ください。
人気の恵比寿。徒歩5分圏内。店舗オフィスビル。3.88％。あと一息で4％
に乗ります。
価格交渉なかなかタイトですが気に入っていただければ交渉の方全力で頑張って
まいります。
どうぞよろしくお願いします。
恵比寿第2ビル
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所在 渋谷区恵比寿1丁目
交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩約4分
土地 約118.19㎡ 約35.75坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 500％
道路 公道幅員約3.7Mに約7M接道しています。
地型 整形地です。
構造 鉄骨造陸屋根5階建て
完成 平成2年6月
延床 約330.13㎡ 約99.86坪
規模 店舗事務所×5区画
満室時 23,232,000円（税込み）
売価 5.98億円（税込み）
利回り 3.88％
検査済み 無
エレベーター 有
オートロック 無
ご検討どうぞよろしくお願いします！