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葛飾区京成押上線四ツ木駅徒歩10分平成30年築木造AP3階建て6戸9500万円→8700万円でOKいただきました。結果利回りは4.5％→5％になります
2026年06月19日
本日は1件です。以前ご案内させていただいておりましたが、この度値下げ
いただきましたので、改めてではありますがご案内させてください。
お忙しいところ恐れ入ります。
売主様一般法人です。平成30年に建てられそのまま保有されてきました。
この度資産整理の一環で売却されることになりました。
場所は京成押上線の四ツ木駅（1日の乗降者数約1.9万人）から南へ歩いて
約10分。閑静な住宅地に佇んでおります。
京成押上線は都営浅草線と繋がっておりますので、例えばJR新橋駅へは
乗り換えなしの直通（22分）でアクセスできます。
従いまして都心へのアクセスも問題ありません。
賃料帯は概ね6万円以下でご入居いただいておりますので、都心アクセス良好
なエリアとしては魅力的な賃料でございます。
勿論ミニマムの1Rタイプではなく、ちゃんとした1Kでしかもバストイレ洗面台別
の3点セパの１Kです。築浅で見た目もキレイですので、賃貸付けは全く問題
ありません。（専有面積は17.28㎡です。）
建物の構成はシンプルでワンフロア2戸の3階建て6戸です。（オートロック付き）
間口がやや広い（と言いましても約6Mですが）整形地に建っており、
建物エントランスと階段を中央に配置し、その両側にお部屋があるタイプです。
建物前には駐輪スペースも確保されています。コンパクトながらよくまとまった
感じのする建物です。（デザインもお部屋レイアウトもとても良いと思います。）
勿論現在満室です。
いかがでしょうか？前面道路も公道で幅員約4M程度ございます。
是非この値下げのタイミングでご検討いただければ幸いです。どうぞよろしく
お願いします。
MEL四ツ木
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所在 葛飾区東四ツ木1丁目
交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩約10分
土地 約74.61㎡ 約22.57坪
用途 工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約4Mに約6M接道しています。
地型 整形地です。
構造 木造スレート葺3階建て
完成 平成30年5月
延床 約103.68㎡ 約31.36坪
規模 1K×6戸（全戸同じ間取りで、3点セパ）
賃料 4,356,000円
売価 9500万円（税込み）→8700万円（税込み）
利回り 4.5％→5％
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 有
ご検討どうぞよろしくお願いします！